中房购平台关于签约风险七大提示

二手房交易周期长,流程复杂,签约仅仅是交易的开始,而不是结束。据统计,80%以上的交易损失都是由于客户对潜在风险不够重视引起的,而交易风险最高可致上百万损失。现在中房购为您播放该视频,揭示隐藏在交易中的常见风险,告知如何防范这些签约高发风险。

二手房交易涉及的税费比较高,于是有人想尽各种办法节省税费,必须提醒的是这种节省税费的想法很可能是在偷漏税,导致的风险包括:

1、购房人应缴纳的契税和出售方应缴的个人所得税、增值税等,一旦发现偷漏税行为,不仅税金会被无限期追缴,还会除以高额罚金,得不偿失;

2、如使用虚假税票,银行将拒绝发放贷款,导致出售方无法收到剩余房款,购房人亦将因此承担违约责任。

3、未来购房人想卖掉这房子时,税务部门会核查当年缴税记录,如有虚假会导致房屋无法交易。

4、根据《刑法》第二百零一条规定,偷漏税、伪造税将可能导致双方承担刑事责任。

那如何防范这些风险呢?

可以在中房购指定的工作人员下代为办理缴税,如果双方执意自己缴税,我们是没有办法防范风险的,我们将视为服务合同已终止。