【交易流程】： .条件，价格谈拢，签合同，放定金。 ③.买方申请二手房贷款，预审批通过。 ​④.卖方银行还款解压（如卖方银行无贷款则无须此步骤） ⑤.行政服务中心缴税，房产证、土地证过户。 ⑥.买方领取新的不动产权证及配套附属设施过户（如：水电、天燃气、门牌证过户等）。温馨提醒：新证出来约5个工作日，二手房交易流程整套下来约一个月左右。