【交易流程】：①.邀约看房，看满意，议价。②.条件，价格谈拢，签合同，放定金。③.约定时间共同去行政服务中心查询房屋状态，产权清晰正常后，买方支付给卖方购房首**，当日必须交房，交材料（如：购房合同，原值**等一手原件）以及物业交接。​④.待卖方出证后，买方申请二手房贷款，预审批通过。⑤.卖方银行还款解压（如卖方银行无贷款则无须此步骤）⑥.行政服务中心缴税，房产证、土地证过户。⑦.买方领取新的不动产权证及配套附属设施过户（如：水电、天燃气、门牌证过户等）。温馨提醒：新证出来约18个工作日。