买房【交易流程】： **步：邀约看房，房子满意，议价。 第二步：价格谈拢，详谈交易流程，放定金，签订房屋买卖合同。 第三步:若需（二手房按揭贷款），评估公司预估及评估报告3个工作内出，银行通过评估报告核实确认贷款金额及核实买、卖双方所有征信、材料及房屋交易真实性。银行确认贷款具体金额审核通过，交**产产权手续，尾款待新不动产权证抵押后，银行按指定账户打入。 第四步：水、电、天然气、门牌、公共维修基金及户口迁入迁出。