买房需要的（交易流程）步骤： **步：邀约看房，看满意，议价 第二步：价格谈拢，放定金，签合同，支付给卖方首付，详谈方式 第三步：买方若要（二手房按揭贷款）评估公司评估，报告3天内出来，银行通过评估报告放款，把剩余未支付的购房款打到指定银行帐号上 第四步:(房产证、土地证）过户和水电、燃气、门牌过户及户口的迁入迁出 温馨提醒：新证出来约20个工作日，二手房交易流程完整约一个月左右