在刚过去的一年中，“去库存”成了房地产市场的主题，尤其在三四线城市，高库存的难题尤其突出。2015年底，国家把房地产“去库存”列入“国家任务”，各地纷纷出台政策积极化解库存压力。在这样的背景下，中房购以其强大的平台功能优势和“互联网+房地产”的创新营销模式，承办了省、市、区各级的网上房展会，助推房地产市场“化解库存”，为促进房地产业健康稳定发展发挥了积极的作用。
“化解库存”引发房地产营销变革
随着房地产市场库存量的进一步加大，“去库存”成为中国房地产市场面临的首要问题。社科院数据显示，国内目前的库存至少需要4至5年来消化。在2015年12月的中央经济会议上“化解房地产库存”被列为推进供给侧结构性改革的五大重点任务之一，“去库存”这项“国家任务”将贯穿整个“十三五”。
在“去库存”的大背景下，传统的房地产营销模式急需变革。中房购·中国房地产线上交易平台，以行业领军企业的角色为使命，充分发挥平台强大功能优势，积极创新“互联网+房地产”营销模式，推出“PC端+移动端”全新的网上房展架构，开设了“政府惠民展区”、“名优楼盘展区”、“特价房源展区”、“全网分销展区”、“互动活动展区”、“综合服务展区”等六大展区。其中，“政府惠民展区”提供了一个“网上政务平台”，搭建百姓服务窗口，以图文并茂的专题页形式，全面展示城市发展成就和总体规划及经适房等惠民项目，使百姓更加深入系统认识政府在推进城市建设中的各项工作；“名优楼盘展区”则以区域分类检索方式，对参展企业楼盘信息进行统一标准模板化的展示，打造线上“楼书”极大地方便了购房者；“全网分销展区”充分展示参与全网分销的楼盘、二手房等,同时实现楼盘房源与参展房产中介机构及其经纪人的互信、互动，打造线上线下房展交易相结合的新模式等，并通过在线发布、在线展示、在线销控、在线查询、在线交易、在线支付等途径，让广大市民足不出户就能轻松便捷地看房选房买房，为广大开发商、房产中介及购房者提供互动、互信和便捷、高效的交易服务，从而有力地推动了房地产“去库存”有效开展。
半年成功举办三场网上房展会
中房购构建“互联网+房地产”网上房展盛宴，受到了各级政府和社会各界的普遍欢迎。2015年9月，中房购平台承办了由莆田市人民政府主导、莆田市住房和城乡建设局主办的2015首届莆田市网上房展暨房地产线上交易会。这次网上房展交易会平台的日均访问量达100万以上，日均IP数达10万以上。从市场的反馈得知，参展楼盘的商品房认购客户较七八月份显著活跃，商品房和二手房的认购量有较大提升。
2016年1月8日至3月8日，中房购平台又承办了福建省首届网上房展会。这届网上房展会由福建省住建厅和各设区市（含平潭）房地产主管部门指导，省房地产业协会主办，在全省10个地市同时展开。据不完全统计，福建省首届网上房展会参展房地产企业达360家，参展房产中介共计6774家，参展楼盘总建筑面积（含部分已售面积）共计1.108多亿平方米。通过举办这次网上房展会，今年开春以来我省楼市明显升温，参展楼盘的商品房认购客户异常活跃，部分参展楼盘在2月签约量猛涨，个别地市楼盘还出现了抢房热潮。
此外，2016年2月27日至4月27日，中房购平台还承办了由荔城区委、区政府举办的“荔城区开春淘房节”的线上联展活动。展会在中房购平台的PC端和移动端同时开辟线上网络展厅，通过“特价房源在线展示、全网分销整合推盘、平台矩阵强力造势、三重好礼有效互动”等形式，实现20多家参展楼盘在线展示、在线查询、在线交易等，展会期间荔城区房地产市场也明显回暖。
网上房展有效助推房地产“去库存”
随着当前经济下行房地产进入“去库存”时代，一场以“互联网+房地产”的全新营销模式正在迅速兴起，积极组织房地产网上房展并整合线上线下垂直营销，让广大市民随时随地都可以通过上网或手机看房选房买房，受到房地产业界和广大购房者的广泛认可与推崇。同时，网上房展具有展会信息全、展示周期长、覆盖面较广、影响力深远等独特优势，可以较好地弥补房地产传统线下营销的单一性和局限性。
中房购平台承办的网上房展会不仅为助力商品房去库存发挥了积极的促进作用，为房地产市场稳定健康发展拓展了一条全新特色的路子，同时也为探索引领传统房地产营销模式变革积累了成功经验。展会积极构建“互联网+房地产”营销的新型模式，让广大买房卖房者全新体验展会平台的便捷性、全网分销的开创性、销控数据的实时性、房源资讯的共享性、网上签约的简便性、在线支付的通用性、支付认客的公平性；同时也较好地克服了开发商、中介机构、购房者三者之间在房地产交易过程中信息对称和交易安全的问题,做到开发商、房产中介及经纪人之间资源共享、优势互补、互利共赢。
去库存、去产能、去杆杠，是推进供给侧改革的重要措施；重品质、重创新、重效益，是实现供给侧改革的题中之义。网上房展会在化解房地产库存与推进供给侧改革得结合上也给人以诸多的启示。实践证明，积极贯彻“互联网+”战略，运用“互联网+”思维，构建“互联网+房地产”营销模式，为去库存提供了全新有效的途径。同时，从展会营销的结果看，在汇聚众多的楼盘中，品质优、配套好的房子，人气旺、销路好，这也充分说明“重品质”对“去库存”的重要性，推行供给侧改革对保证房地产稳定健康发展意义重大。
在福建省首届网上房展会工作总结会议上，省住建厅有关领导明确指出，各地要继续推进网上房展，积极宣传鼓励房地产企业运用“互联网+”思维，利用网上房展信息全、覆盖面广、影响力远等优势，整合线上线下资源进行有效快速营销，为我省房地产去库存开辟全新有效的途径，为促进我省房地产业持续、健康、稳定发展发挥积极作用。
闽公网安备 35030402009050号
