发布虚假房源、设置各种合同陷阱、逼迫租客签订霸王条款、坐地涨价、克扣押金、暴力恐吓强令搬离……这些房屋租赁市场的乱象，让不少租房人感叹，如今租房“套路”实在防不胜防，稍不留意就有可能掉进陷阱里，这一切的源头，便是房屋租赁市场中最大的“痼疾”——黑中介。
黑中介 玩套路
黑中介其实分为两种，一种是没有取得相关资质而经营业务的黑户中介，另一种是专门坑人的黑中介，这种黑中介的套路很多，让租客和房东防不胜防。比如说，恶意将房东不再出租的房子租给租户，等待房东上门将租户赶走，而中介却侵吞住户的房租及押金。”
其中，最常见的套路就是违法群租，即在房间里违法隔断进行出租，所租的人数远远超过住建部门规定的每户租住人数。然后黑中介又去向有关部门举报，让有关部门查处。等到房东把租客赶走后，再向被赶走的租客介绍房源，进行二次收费，至于之前租客所交的押金和租金便不了了之。
此外，有的黑中介还会在合同中设置陷阱条约，比如租赁期限届满，租户未腾空房屋的，视为放弃屋内物品所有权。如果租户入住后，因自身原因想退租，中介便对其进行威胁恐吓，强行占有剩余租金、押金。
痼疾难治 亟待规范
某网络媒体曾对各大房产信息服务平台发起一项调查，结果显示，大约75%的用户都曾经遭遇过不同情况的假房源欺骗，将近50%的用户认为网上真实信息的房源不超过一半。
党的十九大之后，我国开始推行房屋租售并举的政策，只有规范房地产租赁市场中的中介行为，才能保证所有人能“居者有其屋”。但是黑中介的治理并非一蹴而就，规范整顿的难度很高。
主要是由于我国房地产租赁市场的中介行业发展不完善所致。中介行业多以小企业为主，大公司数量较少，而且房屋租赁中介市场成本、竞争技术门槛较低，导致出现低价竞争的不良状态，最终都由消费者买单。
此外，市场中介行业的准入门槛太低，很多小中介公司去注册个营业执照，然后只需在住建部门备案即可。注册成本低，如果出了问题，小中介公司可以很快注销。等风声一过，原班人马重起炉灶，继续从事违法的中介租赁服务，增加了打击难度。
并且中介服务人员的素质参差不齐。中介公司对于中介服务人员的专业素养培养也重视不够，单纯追求经济利益，对于员工的学历、修养和专业背景等等要求不高。而且中介服务人员流动极大，工作底薪很少，导致整个行业服务水平比较低，行业发展得不到规范。
重拳出击 整治黑中介
住房租赁中介机构乱象急需整治，面对现在黑中介泛滥的问题，福建省中电网络科技有限公司与政府合作，研发线上房屋租赁管理系统。
此系统以中房购人工智能门锁为硬件载体，使房源实现智能化管理，房东可以远程授权中介在有效开锁时间内带租户看房，而且租户入住时，通过人脸识别与身份证认证，可以成为租户的开锁方式，同时租户实名信息会录入公安系统，每次开锁在系统都有所记录，通过系统监控，有效杜绝了黑中介将房屋二次转租与违法群租的现象。
此系统已有完善的房源核验系统，保障了租赁双方权益。
并且可以通过其中的中介信用评价系统，打造中介“红名单”以及“黑名单”数据库，让黑中介无所遁形。
从根本上防治黑中介，规范了中介行业，保障了住房租赁当事人的合法权益。
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